Den Traum vom Eigenheim durch Bausparen realisieren.
Bausparen ist seit vielen Jahren besonders beliebt bei Kunden, das bestätigen knapp 25 Millionen laufende Bausparverträge in Deutschland. Da das Produkt sehr vielseitig und flexibel ist, widmen wir uns heute der Frage: Inwiefern ist Bausparen ein wichtiger Baustein für eine Finanzierung? Und ist Bausparen angesichts steigender Bauzinsen noch aktuell?
Vorteile des Bausparens
Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus Sparplan und Darlehen, durch die Sie gezielt Eigenkapital als Basis für Ihre Finanzierung bilden. Dies ist immens wichtig – denn je mehr Eigenkapital Sie haben, umso geringer sind der spätere Finanzierungsbedarf und die dafür anfallenden Kosten. Ein Bausparvertrag ist zudem eine Absicherung gegen steigende Zinsen, denn die Zinsen zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses werden eingefroren. Dadurch machen Sie sich unabhängig von der Zinsentwicklung der Bauzinsen in der Zukunft, egal, ob Sie das Bauspardarlehen in fünf, zehn oder zwanzig Jahren benötigen. So schaffen Sie Planungssicherheit. Außerdem kann das Darlehen als Instandhaltungsrücklage für Modernisierungen dienen. Selbst wenn Sie schon eine Immobilie besitzen, können Sie so Kapital für eine anstehende Renovierung oder Sanierung zurücklegen.
Ablauf und staatliche Förderung
Ein Bausparvertrag lässt sich in die Ansparphase, die Zuteilungsphase und die Darlehensphase unterteilen. In Phase 1 zahlt man monatlich ein, bis man einen Teilbetrag erreicht hat. Dieses sogenannte Mindestsparguthaben beträgt meist 40 oder 50 % und bestimmt, ab wann das Darlehen „zuteilungsreif“ ist. Dann beginnt die zweite Phase, in welcher man den restlichen Betrag ausgezahlt bekommt. In der dritten und letzten Phase zahlt man dieses Darlehen dann in Raten zurück. Besonders attraktiv am Bausparen ist die vielfältige staatliche Förderung. Zum einen gibt es die Wohnungsbauprämie, welche bereits einen Zuschuss ab einem Mindestsparbeitrag von 50 Euro jährlich garantiert. Auch die Arbeitnehmersparzulage hilft bei der Vermögensbildung und wird auf vermögenswirksame Leistungen gewährt. Hier zahlt der Arbeitgeber einen zusätzlichen Beitrag auf die Sparsumme Ihres Bausparvertrags. Zu guter Letzt können Sie unter gewissen Bedingungen vor der Riester-Förderung profitieren. Diese können Sie in Form einer Anschlussfinanzierung, Entschuldung oder barrierefreien Modernisierung nutzen, um die Gesamtkosten weiter zu senken.
Ist ein Bausparvertrag noch aktuell?
Ein Bausparvertrag lohnt sich generell, wenn schon sicher ist, dass in der Zukunft eine Immobilie erworben wird. Dann ist das nötige Kapital nämlich vorhanden, wenn die Planungen konkret werden, was Stress und Kosten erspart. Doch auch für Kinder und Kunden unter 25 Jahren kann es sehr sinnvoll sein, einen Bausparvertrag abzuschließen. Zum einen, zahlen sie weniger Gebühren und zum anderen erhalten sie bei der Schwäbisch-Hall, dem Partner der PSD Bank Rhein-Ruhr, einen Extra-Bonus von 200 Euro. Da man das Darlehen nicht zwangsläufig für eine Immobilie nutzen muss, kann ein Bausparvertrag auch als Vermögensaufbau genutzt werden. Sollten die Kinder später nicht an einer eigenen Immobilie interessiert sein, können sie sich das angesparte Geld einfach auszahlen lassen. So oder so haben Sie sich dann die Chance gesichert, zu heutigen Zinsen in einigen Jahren ein Darlehen zu beziehen. Da die Zinsen momentan steigen und ein Ende nicht abzusehen ist, ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, um einen Bausparvertrag abzuschließen.
Bausparen mit der PSD Bank Rhein-Ruhr
Egal ob als Basis für Ihre Finanzierung, um zu modernisieren, als Geldanlage oder für eine Anschlussfinanzierung. Das PSD Bausparen macht flexibel – Sie entscheiden selbst über Ihr Kapital. Dank des niedrigen effektiven Jahreszins von 1,44 %* wird der erste Baustein für Veränderung ganz einfach. Sichern Sie sich jetzt einen Zinssatz, von dem Sie später träumen! Besuchen Sie psd-rr.de/bausparen und berechnen Sie Ihre Sparsumme schnell und unkompliziert.
